第二章.浴室為什麼會漏水？雲端建設評價|雲端建設|雲端創意|雲端建案|自地自建

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2024/02/14 于自建新居

俗話說的好，事出必有因，不然就是看到鬼

雲端建設做的浴室幾乎間間漏水，漏水的區域都集中在門檻、浴室牆面等地方，而且不是細微的滲漏，而是淹大水般地從門檻處湧出，若非親眼所見，拍照記錄實在很難相信這有做過防水?做好防水，門檻都沒有檢查與測試？

公司資深的前輩常常提醒，品質是做出來的，檢驗只是確認的手段，對此我深信不移，落實標準程序之外，必要的檢查勢不可免，不然怎麼知道想像和實際是否有差異?

當我在驗屋前自行做放水測試時，看到水從內側的門檻直接滲到地面，或是從內部牆面直接流到外面的地板時，震驚不已。雲端建設的品質怎麼會這麼差？爛到不行

我接觸過好幾個建案，從沒見過這樣漏水的。當水流過門檻不到幾分鐘的時間，整個浴室門口都是水

這不打緊，董事長黃老闆居然告訴我，這是因為矽利康沒打好，還親自帶主任和工班人員施打矽利康，我有照片，不過實在不想貼

而上面照片指的修繕就是董事長親自指導矽利康施打的方式後，狠狠打臉黃董的證據，怎麼可能是矽利康啦，矽利康不是用來做防水的好嗎？

看到連董事長都如此不濟，不管雲端是否同意負責，我堅持將浴室打掉重練，現在過了一年，如此回頭看，還真是絕對正確的決定。

浴室整個剃磚重來後，可以看到剃到RC層的門檻邊都是水，不用老師傅解釋甚麼，從照片就可以知道已經滲到RC，整個防水是失敗的，否則水應該在防水面這一層上

另外水居然是積在門檻而非地排周邊，虧你們一直強調自己已經有10多年的經驗連洩水坡度錯了，是反向走的，都沒看出來嗎

另外門檻周邊的素地沒有做清理，就是放個門檻立在那裏，浴室的乾溼分離不是說門檻一定沒有水，清潔浴室時就可能灑水不然你們又何須把防水做到樑下，只要集中在濕區就好啦。

講的理由真的是狗屁不通，前言打臉後語。看到這結果實在汗顏，還推薦給了我的老鄉，實在是出大包了!

素地沒有妥善整理，將凹凸面與貼磚的縫隙先修整(尤其是門檻)，雲端當時的心態是門檻做止水墩防水的話，客戶要先提出追加費用，否則門檻是不做止水墩防水的。當然這是雲端自己的講法。業主對工法不了解，但我相信對於防水都是要求浴室不能漏水，不管加不加止水墩，水總不能流出浴室外吧

所以我才講事出必有因，這樣的心態、這樣的施工品質，這樣低標的驗收標準，我只能說打掉趁早，免得等到裝潢進來還漏水，會讓裝潢付之一炬。雲端都不會幫你顧慮這些的，至少在我的建案和我面對的狀況是如此。

以上分享給您。

要破解也很簡單，就是在合約上明白要求防水要達到的結果、以及未能達到結果實的罰款條件與改善的時間限制，並且每過一個時間，罰款就必須加倍，最終達到終止條件，建商需無條件退還所有訂金、工程款，並限期將地上物移除等。就白紙黑字寫入合約中。對你才是最有保障的。