第六章借鑒雲端建設鬆散的工地管理-雲端建設評價|雲端建設|雲端創意|雲端建案|自地自建

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2024/02/27 于自建新居

很多失敗的根因來自於基礎的管理沒有落實而導致

經過一年入住的實際感受，建商失敗的工地管理，對於業主造成的影響，可能是你無法想像的

借鑒雲端建設雜亂無章、消極應對、敷衍卸責的工地管理問題，讓您可以審視未來要合作的廠商或正在合作的廠商是否有同樣的問題，我把慘痛的經驗分享給您

從沒想過在我沒有到工地的時候，雲端建設是這樣在管理工地的現場!!

颱風天前工地的檢整，只在天井上方用帆布蓋住，壓幾塊紅磚頭，結果不耐強風，帆布被吹開，磚頭從頂樓掉到了二樓天井的排水孔封住，沒有事先打開，積水從天井的窗口一路流滿樓梯

牆面當時已經有上漆，颱風天我到工地查看，在還沒淹水前就通知工地主任，結果他們只是鋸開排水管，將頂樓的紅磚移開，任由雨水落下，讓工地淹成一片

後來的窗框都是汙泥，打底的牆面吸滿水分，影響上漆的時間外，窗框隙縫中汙泥怎麼都清不乾淨

當天紅磚險些砸中我，幸好我爬進天井晚了幾分鐘的時間!

這幾張排水管口的照片，肯定你會需要取確認水管中有多少垃圾或雜物，堵塞在水管中，在我建案中，雲端建設在冷氣的排水管就完全堵死，另外再打牆穿出陽台，接到陽台的雨排管，我怎麼知道有甚麼從會順著陽台的雨排管爬進冷氣呢?

當廠商講了一堆防水施作的要求，但是當我看到雨排管是這樣放任旁邊有貼磚的土砂和工人亂丟的菸頭和許多施工的雜物，甚至還有工人尿在排水管內等，我對於雲端建設的工地品質，就開始存疑，大大小小的排水管，我幾乎吸出半桶的泥沙，而且後來也證實8成以上共32顆落水頭都沒有正確套入排水管內，造成落水頭與排水管間有一大段空隙，排水的時候造成中間的土砂大量吸水，並在低窪的地方積水，造成漏水

幾乎所有的浴室都大量漏水、頂樓排水管一路滲水到一樓的柱面與牆壁，工人不只是落水頭沒有套入，雲端建設自己還將排水管打孔排水，造成排水時從打孔的孔隙滲出

令人感到不齒的是，明明已經在其他工地有同樣問題，卻沒有主動改善，直到業主自己發現提出問題，才安排維修，隱瞞其他工地有問題的工法，除非業主發現，這種廠商實在是惡劣!

而我整整找了近一年的漏水問題，打掉了四間浴室剛貼好的磚重做防水，也打掉了頂樓和各房間的打底層，因為處處澎共

現場的施工材料，器具到處亂放，就拿上面的照片可以清楚看到，內側客廳已貼磚，外側陽台也已貼磚，磁磚面上沒有做保護，

堆砌的物品隨意靠在欄杆、抿石面上等，造成磁磚面大量刮痕、欄杆處磨損，欄杆磨損到還好，磁磚面的大量刮痕無法跟石材一樣，可以打磨處理，室內的磁磚因此帶有大量的刮痕清楚可見，大大影響磁磚的美觀與質感

另外土包根本沒考慮重要，全部集中在一側，這也會造成下層的鋼筋吃重造成彎曲，雖然我的後來正常，但對於土堆基本上有常識的建商都會分開在不同區域擺放，避免單一面積吃重過多

借鑒雲端建設在我的建案上的工地管理問題，若您的廠商也有類似問題時，建議要當下就提出改善要求，同時增加到工地的頻率去確認是否有其他更嚴重的問題

我也是如此，才知道廠商未經我同意下私自打針，處理漏水不讓業主知道漏水，或即使知道也已經使用打針這種治標不治本的方法處理，讓自己在修繕的責任上站得住腳，但新的房子不查原因就打針處理，因為這些防水材都會因時間讓效果消失，所以也是非常不負責任的做法!

還是那句老話，終身拉黑雲端建設，避免再受其害

以上分享，工地管理的心態就我自己的體驗，實際上就是廠商施工的心態。工地沒有好好管理，施工也絕對不會落實的.